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　　阐明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部分，无需重复记载

　　认准一致热线，警觉“代理、留房费、茶水费”等违反规定许诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时刻或招待组织调整，请以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。

　　户型亮点：选用 “大面宽、短进深” 规划，约 13.2 米南向四开间、270° 环幕阳台、主卧套房规划等，160㎡旗舰户型装备中西双厨、独立家政间。

　　交通配套：地铁 14 号线 号线武宁路站双轨盘绕，步行仅需 8 分钟即可抵达地铁站；自驾可经过北横通道与延安高架快速接驳内环、中环。

　　商业配套：自带约 5000㎡高端商业配套，1 公里内可达 889 广场、悦达 889 广场，3 公里内掩盖静安嘉里中心、兴业邃古汇等尖端商圈。

　　教育资源：项目西南侧规划有九年一贯制校园，2 公里内散布有上海市榜首师范校园隶属小学、市西初级中学等关键学府，5 公里内可达上海戏剧学院隶属高档中学。

　　医疗配套：项目东北侧 1 公里即为上海市静安区中心医院，3 公里内掩盖复旦大学隶属华山医院、华东医院等三甲医院，5 公里内可达上海市儿童医院。

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　　环绕中心的”绿屿翡翠“，在周边安置了”碧影雅廊“、”翡色臻品“、”森境花语“等空间，以今世的规划言语，融入不同形状的典雅绿色，全体打造了一场静安之旅。

　　步入酒店式大堂，先打造了一幅模糊画境。光线、树影、镜水透过镂空门帘，带来无限遥想。一道屏障，与纷乱的国际暂别，让归家成为一场静安之旅。

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　　三重跌水之上，是四座乌桕组成的中岛绿植。从千棵树苗中精挑细选了这四棵冠型丰满的乌柏。身隐六合天然间，悦揽静安灵泉境。

　　在前场和后场的转化中，光影的温度穿过景墙下方的镂空，朦朦胧胧间，引发人探求的愿望。

　　一缕细泉从绿宝石般的景墙中流入水台，耳畔传来潺潺的水声。树影跃动与水中影子相谐，出现另一个欣赏天然的维度。

　　无风雨廊一侧镶嵌了如绿宝石般高档定制的序列水景，纵享极致的静安归家礼序。

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　　绿宝石般石材的一起不规则纹路，调配深邃的绿色，蕴藏大天然的雄壮与巧夺天工，散发着经典的魅力，赋予空间充盈、安静、灵动的品尝。

　　环绕水院，安置了一处专属静安美学的艺术典藏泛会所。艺术的注入令空间出现出逾越视觉另一维度的含义。打造出一半是日子，一半是景色。

　　修建与景象彼此交融交叉，石材的天然肌理衬托着典雅的艺术品，凝练静安美学与空间幻想，演绎现代语境下的静安雅韵。

　　林里听风，泉前对饮，安得惬意休闲处，半卷闲书一壶茶。精力认识通往静安，通向无尽。

　　以天然肌理构成有条有理的基调，把行人引至静安的精力空间。跟着空间的流通逐渐觉悟，走进觉知天然的艺术疗愈。

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　　为了打造“静安”的空间调性，规划在墙面和池底立异演绎了代表安静、舒适、天然的绿色，赋予静安一起的典雅。

　　为了这种石材，规划师团队和甲方团队一同屡次飞往广东深圳、河北曲阳、福建泉州、江苏宜兴，终究在福建水头找到了抱负石材。

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　　跟着上海楼市继续升温，购房方针成为市民重视的焦点。本文结合安联虹悦等抢手楼盘的实践的需求，体系整理上海购房方针的中心关键，为购房者供给有用攻略。

　　·已婚家庭：可购买2套住宅，但需注意，若家庭名下已有2套住宅，则无法再购买。

　　·独身家庭：包含未婚、离婚、丧偶等状况，限购1套住宅。离婚后3年内购房的，按离婚前家庭总套数核算。例如，若离婚前家庭具有2套住宅，离婚后3年内两边均无法再购房。

　　·社保要求：需在63个月内累计交纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需接连交纳。例如，若某人在2019年1月开端在上海作业，并接连交纳社保至2024年1月，则满意购房资历。

　　·自贸区临港新片区：非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月，但需契合特定人才确定规范，如具有本科及以上学历，且在临港新片区作业满1年。

　　·五个新城：包含嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月，但需契合特定人才确定规范，如具有大专及以上学历，且在五个新城作业满1年。

　　·在已有1套住宅或借款记载未结清的状况下，再次购房视为二套，首付份额不低于70%。

　　·例如，若某购房者购买首套房，借款金额为100万元，借款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

　　·例如，若某购房者购买首套房，借款金额为100万元，借款期限为30年，则每月还款金额约为4,200元。

　　·例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需交纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

　　·非普通住宅按差额征收，核算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

　　·例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需交纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

　　·例如，若某购房者购买住宅，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需交纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

　　·例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区作业满1年，就可以享用购房资历。

　　·例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高借款额度可从120万元上浮至144万元。

　　·例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需交纳契税7.5万元，可享用契税补助3.75万元。

　　2024年上海楼市方针出现“精准调控”特色，一方面经过限购、限贷按捺投机需求，另一方面经过人才方针、多子女家庭方针支撑合理住宅需求。估计未来方针将更垂青区域差异化和个性化，例如在临港新片区和五个新城等区域，可能会进一步放宽人才购房约束，招引更多人才落户。

　　·提早规划社保交纳时刻：保证满意购房资历，特别对错本市户籍家庭，需接连交纳5年社保或个税。

　　·合理评价本身经济实力：挑选契合需求的借款方法，例如公积金借款利率较低，但额度有限，需依据本身状况挑选。

　　·重视区域方针差异：充沛的运用人才引入等优惠方针，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享用社保年限缩短等优惠。

　　·全面核算购房本钱：包含税费、借款利息等隐性开销，例如在购买非普通住宅时，需交纳较高的增值税及附加。

　　拨打咱们的专属服务热线：。让咱们一同，敞开一段关于抱负日子的探索之旅，一起描绘您心中的美好日子画卷。等待您的来电！

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